《舊機動車鑒定評估方法的探討》(一)

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舊機動車鑒定評估方法的探討

舊機動車鑒定評估師?朱榮祥

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???? 舊機動車鑒定評估,是指依法設立,具有執業資質的舊機動車評估機構,接受國家機關和各類市場主體的委托,按照特定的目的,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,對經濟和社會活動中涉及的舊機動車輛所進行的技術鑒定和估算價格的過程。做好機動車鑒定估價工作,不僅有利于引導企業正確做出價格決策,有利于司法和行政執法等活動的順利進行,有利于維護法人和公民合法權益,而且對維護正常的社會經濟秩序,促進經濟發展具有重要意義。因此,深入認真研究、探討舊機動車鑒定問題,建立一套完整、科學、適用的舊機動車鑒定評估方法,以保證其鑒定估價結論客觀、公正、合理,就顯得更重要。

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一、???? 舊機動車鑒定評估的基本原則和要求

?????? 舊機動車鑒定估價的基本原則和要求是對舊機動車鑒定估價行為的規范。正確理解和把握舊機動車鑒定評估的原則和要求,對于選擇科學、合理的舊機動車鑒定評估的方法,提高評估效率和質量具有十分重要的意義。舊機動車鑒定評估的基本原則和要求概括起來有以下幾個方面。

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1、????????? 合法性。舊機動車鑒定評估行為必須符合國家法律、法規,必須遵循國家對舊機動車戶籍管理、報廢標準、稅費征稽政策要求。這是開展舊機動車鑒定評估的前提。

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2、????????? 公平性。公平、公正、公開是舊機動車鑒定評估機構和工作人員應遵守的一項最基本的道德規范。要求鑒定評估人員的思想作風、工作態度應當公正無私,評估結果應該是公道、合理,而絕對不能偏向任何一方。

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3、????????? 獨立性。獨立性原則:一是要求舊機動車鑒定評估機構和工作人員應該依據國家的法規和規章制度及可靠的資料數據,對被評估的舊機動車價格獨立地做出評估結論不受外界干擾和委托者的意圖影響,保持獨立和客觀公正。二是價格評估行為對于委托當事人應具有非厲害和非利益關系。價格評估機構必須獨立的經濟鑒證類服務機構,評估人員必須與評估對象的車利益涉及者沒有利益關系。決不能既從事交易服務經營,又從事交易評估,具備雙重性。

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4、????????? 科學性。科學性是指舊機動車鑒定評估機構人員就運用科學的方法、程序、技術標準和工作方案開展活動。即根據評估的基準日,特定日,選擇適用的方法和標準,遵循規定的程序實施操作。

5、????????? 規范性。是要求鑒定機構建立完整、完善的管理制度,嚴謹的鑒定作業流程。管理上要建立回避制度、審復制度;作業流程的制定要科學、嚴謹。

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6、????????? 現實性。要以舊機動車鑒定評估基準日為時間參照,按照這一時點的車輛的實際狀況來進行鑒定評估。舊機動車鑒定評估基準日是為求鑒定評估標的車在某一時點上的價格,而不能反映鑒定評估基準日以外其他時期的價值狀況。

二、???? 舊機動車鑒定評估的基本方法

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通常的鑒定評估方法有五種:市場法、成本法、收益法、專家咨詢法、清算價格法。

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1、????????? 成本法。又叫重置成本法,指按照標的車現時重置成本扣減各種損耗來確定其價格的方法,即根據標的車在鑒定評估基準日的重新購置成本(全價)或市場實際成交價格,減去已發生的實體性貶值、功能性貶值和經濟型貶值;或者用重新購置成本乘以成新率求得其現值。

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?????? 重置成本是指按現行市場條件下重新購置一臺全新的同類型車輛所支付的全部貨幣總額。舊機動車重置成本取得一般可以從兩方面著手:一是調查了解鑒定評估基準日該種車輛的市場實際成交價格;二是了解鑒定評估基準日該種車輛入戶登記注冊應付的終身性費用,二者之和就是該標的車輛的重置成本。

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2、????????? 市場法。市場法是通過市場調查,選擇一臺或幾臺與鑒定評估標的車相同或類似的參照車作為比較對象,分析比較標的與參照車之間的差異做出相應調整,從而確定性標的價格。其基本公式為:

???? 標的車價格=參照車的市場價格±標的車與參照車比較的差異金額

???? 或 標的車價格=參照車價格×(1±調整系數)

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?3、收益法。收益法是指將鑒定評估標的車在未來的預期收益,按一定的折現率折算成現值,從而確定評估標的車的價格。其基本公式為:

???? P=∑Ri∕(1+r)i

???? 式中,Ri-第i年收益年限;n-收益年限,r-折現率,p-鑒定評估值。

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4、????????? 咨詢法。專家咨詢法的思路是將專家設定為市場潛在購買者,利用其知識、經驗和分析判斷能力對鑒定評估標的車進行鑒定評估,采用這種方法的專家人數以5-10人為宜,

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5、????????? 清算價格法。清算價格法是以清算價格為標準,對舊機動車輛進行鑒定評估。所謂清算價格,是某些特定原因,要求在一定期限內將車輛快速變現的價格。主要有:現行市場價折扣法和模擬拍賣法。





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