拍賣規則和注意事項——房地產

拍賣規則和注意事項

 

 

    根據《中華人民共和國拍賣法》第四十九規定,制定本場拍賣的拍賣規則和注意事項。

一、拍賣規則

    1、競買人交付競拍保證金領取競買號牌后方可進入拍賣會場,即表明競買人已了解拍賣標的狀況,并對本規則的認同。

    2、本次拍賣采取有底價有聲增價拍賣方式。即指拍賣時,先由拍賣師當眾宣布拍賣標的的起拍價和每次叫價的加價幅度,然后再由競買人在此基價上以加價的方式競相叫價,叫價以公開喊叫方式進行。

    3、買受人應按拍賣成交價的5%,向拍賣人支付傭金。

    4、拍賣師在競買人應價后,以擊槌的方式確認,以示成交。競買人一經應價,不得撤回。

    5、拍賣成交后,買受人和拍賣人應當現場簽署《拍賣成交確認書》。應價后反悔拒簽的,保證金不予返還,并承擔違約責任。

    6、拍賣成交后,競買人已交付的競買保證金自動轉為拍賣成交價款,余款在規定的期限內付清。

    7、拍賣人在拍賣時制作的拍賣筆錄,在拍賣成交后,應由拍賣師、記錄人、買受人簽名。

    8、拍賣師報價到保留價時,仍然無人應價,拍賣師將停止標的拍賣,拍賣師有權調整加價幅度。

    9、拍賣人在拍賣標的拍賣前有權撤回拍賣標的。

二、特別說明

    1、本次拍賣標的為現房,房屋及土地面積為權證載明的面積。

    2、買受人在拍賣成交后5日內支付成交價款和傭金的 100﹪,買受人逾期支付成交價款,應按日支付尚未支付成交價款0.05﹪的違約金;逾期支付超過 30日,拍賣人有權解除合同,買受人保證金不予退還,并按照拍賣法有關規定承擔違約責任。委托人可以對拍賣標的重新委托拍賣。

    3、標的交接過戶:買受人交清成交房款后30工作日內,由買受人持拍賣人的拍賣《成交確認書》及委托方出具的相關法律文書,按照國家有關規定及時辦理相關產權登記轉移手續。產權登記轉移手續所涉及的費用(包括各種稅費),由買受人承擔。

    4、標的物以現狀為準,本公司及其工作人員對拍賣物用任何方式(包括:文字、圖表、新聞載體等)所做的介紹、評價,均為參考性意見,不構成本公司對拍賣物的任何瑕疵擔保責任。

 

三、注意事項

    1、競買人應價時,應將競買號牌舉起,并停留一段時間,便于拍賣師辨認。

    2、競買人應價時,聲音應宏亮。

    3、請注意拍賣會場秩序,保持安靜,不要大聲喧嘩。

    以上規則及說明競買人均已知悉。

 

    競買人簽名:                     2013年     月    日

 

    本次拍賣會由淮安市工商局監拍。     舉報電話:83649045





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